情色幽默 合景悠活2024年度功绩：第三方收入占比持续4年提高，沉寂性进一步走漏
（原标题：合景悠活2024年度功绩：第三方收入占比持续4年提高情色幽默，沉寂性进一步走漏）
2025年3月28日，合景悠活集团控股有限公司(3913.HK)召开2024年度功绩发布会，实行董事孔健楠、首席实行官王中琦、实行董事兼首席财务官杨静波、投资者关系及老本市集部总监陈嘉欣出席。
纵容2024年12月31日止年度内，合景悠活终了收入约35.74亿元（单元：东谈主民币，下同），其中来自第三方的收入占比88.6%，终了毛利约8.83亿元，毛利率约24.7%。
聚焦主营业务，夯实发展基础
2024年，合景悠活聚焦主营业务，以市集化拓展赢得新增处置时势，同期加强存量时势处置，优化运营成果，提高业主满足度，带动处置费收入谨慎增长。
纵容2024年12月31日止年度，集团住宅物业处置就业稳中有升，住宅物业分部终了收入约17.69亿元，同比增长约1.4%，来自第三方收入占比约为87.2%。
合景悠活通过优化钞票成立和调养业务结构，奋勉于提高合座盈利才能和老本陈诉率，敷陈期内集团非住宅物业分部终了收入约18.04亿元，大湾区/长三角收入占比持续高于70%。
沉寂市集拓展，深耕中枢区域
「高质发展」已成为物业就业行业的抽象要乞降贪图导向，合景悠活也在规定调养发展策略，从鸿沟优先转向效益优先，通过多元化的用户结构和市集布局，在时势赢得和就业托福上保持市集化和沉寂性。
敷陈期内，合景悠活终了的总收入中，來自沉寂第三方的收入占比同比提高约5.7个百分点。2021至2024年间，集团来自沉寂第三方的收入占比分手为63.1%，78.6%，82.9%和88.6%，纠合四年呈现提高的态势，正逐渐镌汰对关联方的单一依赖，稳步提高自己的沉寂市集拓展才能。
区域深耕上，合景悠活无间聚力发展上风区域和上风业态，以高能级城市为中心布局业务河山，对风险时势实行有序换仓的同期提高存量时势的运营品性。纵容2024年12月31日，合景悠活已进驻寰球21个省、自治区和直辖市的133个城市，约56.6%的在管时势分散在大湾区和长三角地区，约63.0%的在管时势来自一二线城市。
赛谈禁受上，合景悠活聚焦四大高能赛谈，发力拓展中高端住宅、政采公建、优质商办及优质工营业业态，于敷陈期内告捷拓展顺德水悦云天、广州广报中心、广州地铁12号线、天津及嘉兴沃尔玛物流园等优质时势。敷陈期内新拓非住宅时势合约面积中，机关、写字楼和工业园区业态占比均有显著增幅。
紧捏计谋机遇，营业奏效走漏
2024年，各地区各政府部门积极推动一系列扩内需促销费计谋落地，就业耗尽需求在新热门的带动下不断开释，带动了营业物业的租借和销售市集回暖。
纵容2024年12月31日止年度，合景悠活在管购物中心时势合座客流同比高潮约1.7%。以广州誉山悠方寰宇为例，昨年10月营业运营团队联接线上和线下扩张渠谈，以非遗火壶、好意思食、跳舞、戏剧等为主题，以亲子为主客群，以把握3公里为笼罩范围，打造了广州誉山悠方寰宇六周年活动，活动时候录得销售额同比提高46.0%，客流量同比提高62.0%，创开业以来新高。
合景悠活商写就业深耕一线城市CBD，以高质高效的全人命周期处置臆测打算、PM（物业处置）、AM（钞票处置）、IFM（抽象秩序处置）等特质就业为多个行业龙头、世界500强、跨国金融企业提供永恒就业。
在合景悠活高效专科和绿色低碳的处置下，广州合景国外金融广场荣获2024中国楼宇经济城市产业价值标杆时势，广州环汇营业广场（北塔）被评为2024中国营业物业就业标杆时势，广州巨匠齐会广场及广州广报中心均获评零碳数智节能降碳星级楼宇。
提高组织遵守，优化经营结构
合景悠活持续扩张降本增效的举措，提高运营协同效应，从而终了良好化处置，持续提高经营才能。2024年，集团的行政处置用度同比下落7.1%。
在职工提高方面，通过组织专科讲师课堂、管家培训、时势司理培训等多元姿首，助力一线职工不断提高专科造就与就业才能，2024年职工敬业度得分约为87.6%，较上一年提高了约5个百分点。
在运营提高方面，本集团积极利用数字化技术，加强对工单系统、采购系统、车场处置系统、智能缴费系统的闭环管控，酿成「智能东谈主工智能发现+集制品控逐日三次捏图侦查+半年度视频巡检」的品性督查机制，营业成本中的东谈主力成本同比下落4.8%，灵验提高了运营效益与处置水平。
以韧性穿越周期，以共赢界说往常
面临复杂多变的市集环境，集团将运转成企同步发展，聚焦市集拓展，终了营收增长，夯实企业护城河，以韧性穿越周期。
2025年以风险去化与沉寂发展为中枢，镌汰关联方依赖，强化自主经营才能，同步整合优质资源，深远沉寂发展；2026年聚焦物业处置就业中枢赛谈，安静基本盘上风，终了高质地市集拓展，深远精益运营；2027年加快推动科技与就业的深度会通，同期坑害传统物业范围，探索翻新业务，拓宽收入渠谈，完成结构调养终了周期穿越。
品性为刃，信念为盾，向难而生，择高而立，合景悠活将在精益运营中铸造韧性，在怒放生态中捕捉先机，与鼓吹、客户、职工共赴一个更高效、更温暖、更可持续的往常。
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